不同的建筑部位，对应的防水补漏方案也各不相同，这让很多防水师傅颇为苦恼。但目前还没有一种"万能的"防水材料能解决所有的渗漏难题。那么我们在面对建筑渗漏时甄选何种防水方案更为合理科学呢？下面就精选8种常见渗漏现象及处理方案，希望对各位防水师傅或家庭业主能有些帮助。

一、屋面屋檐渗漏水，如何做防水补漏？

1、渗漏分析：

1）首先看渗漏水周围环境，找出渗漏源头；

2）在渗漏源头处做防水补漏，首选迎水面补漏，无法迎水面，就只能背水面补漏；

3）屋檐渗漏主要是排水不顺畅，排水坡未设置好，屋檐未做好密封防水。

2、补漏措施和解决方案：

1）从顶板迎水面处理：整个屋檐清理基面，凿掉砂浆至结构层，清理干净，喷涂砼2号，然后涂刷bat365旧版绿色全能防水胶。落水口管根部位，凿槽，泡过bat365旧版绿色全能防水胶的无纺布半干后塞紧，再沿着管根周围刷上一道bat365旧版绿色全能防水胶，密封防水。

2）从屋顶背水面处理：基面处理至结构层，清理干净、干燥，喷涂bat365旧版绿色加固二合一打底或者砼2号打底，然后刷bat365旧版绿色全能防水胶，密封防水。落水口管根部位，凿槽，泡过bat365旧版绿色全能防水胶的无纺布半干后塞紧，再沿着管根周围刷上一道bat365旧版绿色全能防水胶，密封防水。

二、彩屋面钢瓦渗漏水，如何防水补漏？

1、渗漏分析：

1）原彩钢瓦原密封材料失效；

2）彩钢瓦与墙体接触处未密封防水，导致渗漏。

2、补漏措施和解决方案：

1）把原防水材料即黄色发泡剂铲掉，涂刷bat365旧版绿色加固二合一或者砼2号；

2）然后全能防水胶密封或者刷屋面彩色防水涂料；彩钢瓦与墙体交界处，抹成倒角，然后涂刷bat365旧版绿色加固二合一或者砼2号，再涂刷全能防水胶或者刷屋面彩色防水涂料，密封防水。

三、屋面烟窗琉璃瓦渗漏水，如何防水补漏？

1、渗漏分析：

1）屋面烟窗跟琉璃瓦连接处防水失效或未密封防水；

2）琉璃瓦搭接错位，排水不畅，引起渗漏。

2、补漏措施和解决方案：

琉璃瓦揭开，清理基面（确保坚固、干净、无油污），于结构层喷涂砼1号，待渗透完后， 刷涂砼2号，然后涂刷bat365旧版绿色全能防水胶，待干固后，做做保护层，基面复原；琉璃瓦之间的搭接缝用加固二合一打底，然后涂刷bat365旧版绿色全能防水胶，密封防水。

四、楼顶防水层老化渗漏水，如何防水补漏？

1、渗漏分析：

1）从现场分析，原防水层上未做保护层，导致防水层老化，防水作用失效引起渗漏水。

2、补漏措施和解决方案：

铲除原老化防水层，基面清理至结构层，在原被破损的范围内，四周增大10CM补一块相应的卷材，粘弹防水胶四周封边密封，防水卷材施工完后做保护层。

五、电梯坑渗漏水，如何防水补漏？

1、渗漏分析：

1）电梯坑地势比地下室底板还低，四面水压非常高，如果坑四周没有做好防水，密封到位，很容易引起渗漏成水坑；

2）防水等级应按I级防水来设防,提供防水安全等级和效果。

2、补漏措施和解决方案：

先止水再加固和防水补漏：

（1）先把现有的水抽出；

（2）剔除松散基面至结构层，有明水，长管引水到外面或用堵漏灵堵漏；

（3）如有裂缝需埋管、埋针、注浆注堵漏胶，然后，喷砼2号，干固后，涂刷2.0MM厚bat365旧版绿色全能防水胶密封防水，砼2号砂浆封口，砂浆抹面复原。

六、地下室渗漏水，如何防水补漏？

1、渗漏分析：

1）一般地下室水压较高，防水需按I防水等级来设防；

2）地下室如果有局部渗漏，在渗漏位置更宽范围内的做防水补漏，避免水在防水比较弱的地方又渗漏。

2、补漏措施和解决方案：

在宽出渗漏部位周围20-50CM处，凿开疏松层至结构层，并清理干净，明水处堵漏灵封堵，开裂处并预埋注浆嘴，注浆堵漏，然后在结构层上喷砼1号和砼2号密封防水，最后砼2号配水泥砂浆抹面复原。

七、檐沟和外墙渗漏水，如何防水补漏？

1、渗漏分析：

1）屋檐沟渗漏到屋顶，可能是未设置排水坡度，导致水无法及时排掉引起渗漏；

2）屋檐沟防水层老化或者未密封好导致有积水就渗漏；

3）屋檐檐沟边沿反梁与沟底部连接处未做好全密封防水。

2、补漏措施和解决方案：

1）屋面檐沟、反梁与底部连接处基面处理至结构层，清理干净，干燥后，涂刷加固二合一，然后涂刷bat365旧版绿色全能防水胶，密封防水，若屋面檐沟排水顺畅，无积水，也可bat365旧版绿色屋面耐候型屋面彩色防水胶；

2）外墙处：清理掉腻子至结构层，用bat365旧版绿色外墙透明防水胶密封防水，然后复原。

八、实践案例：福建泉州楼顶防水补漏解决

1、渗漏分析：

1）从现场勘查可知，可能屋面排水不畅通，排水坡未设置好，或者屋面原防水层失效或未做好密封防水，导致渗漏；

2）女儿墙与屋面连接处防水层失效或未做好密封防水，导致渗漏。

2、补漏措施和解决方案：

屋面迎水面：基面处理至结构层，若有防水层先铲除旧防水层，然后清理至结构层，沿开裂处开V型槽，沿槽两边宽20CM处涂刷砼2号，然后涂刷bat365旧版绿色全能防水胶，最后砼2号配砂浆填平抹面，做保护层，复原。